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Seminardetails
Seminardetails:

PräsenzSeminar

0030BB

BauGB: § 34 		Zulässigkeit von Vorhaben im nicht (qualifiziert) beplanten Innenbereich - anhand von Beispielen im Land Brandenburg

Jörg Finkeldei, Baudirektor, MIL, Land Brandenburg
Göran Schrey, Amtsdirektor des Amtes Plessa 		22.06.2017

Potsdam
Die Anmeldemöglichkeiten finden Sie unten auf dieser Seite!
Hier können Sie die Informationen zum Seminar als PDF-Datei herunterladen:   Seminarinformationen herunterladen
Seminarziele:

In § 34 Abs. 1 BauGB heißt es: „Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.“

Diese auf den ersten Blick klare Regelung, wirft bei ihrer konkreten Umsetzung immer wieder Fragen auf:

Handelt es sich um einen Ortsteil?
Besteht ein Bebauungszusammenhang?
Wie weit reicht die „nähere Umgebung“?

Hinzu kommt die Abgrenzung von Außen- und Innenbereich, der Gebietserhaltungsanspruch, das Rücksichtnahmegebot u. a. m.

Zu diesen und weiteren Fragen sollen Ihnen im Seminar anwendbare Entscheidungskriterien für die Verwaltungspraxis an die Hand gegeben werden.

Auch können Sie uns gerne Ihre Fragen/Praxisfälle per E-Mail an „info@pafvf.de“ oder per Fax an „0331/27344925“ zusenden, die wir dann umgehend an die Referenten weiterleiten werden.


Seminarinhalte:
  • Abgrenzung von Innen- und Außenbereich
    • Bestimmung des „im Zusammenhang bebauten Ortsteils“
    • Unterschied zwischen „Innenbereich“ (§ 34 BauGB) und „Innenentwicklung“ (u.a. § 13a BauGB)
    • „Außenbereich im Innenbereich“?
    • Erweiterung in den Außenbereich der neue § 13b BauGB (BauGB-Novelle 2017)
  • Begriff des Vorhabens im Sinne von § 29 BauGB
    • Nutzungsänderungen, Bestandsschutz
  • Bebauungszusammenhang
    • Beispiele zu Baulücken
    • Welche baulichen Anlagen prägen den Bebauungszusammenhang am aktuellen Beispiel des Bundesverwaltungsgerichtsurteils zu Gewächshäusern
    • Wann beginnt der Außenbereich mit einer Splittersiedlung?
  • Die nähere Umgebung
    • Begrenzung der näheren Umgebung an praktischen Beispielen der Verwaltungsgerichtsbarkeit
    • Betrachtung von Fremdkörpern
  • Das Einfügungsgebot
    • Art und Maß der Bebauung, Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche
    • Bebauung der zweiten Reihe (Ausbau von Scheunen)
    • Erweiterung von Doppelhäusern
    • Wann beginnen „planungsrechtliche Spannungen“ und damit das Planungsgebot?
    • Nebenanlagen zu Wohnhäusern im Gartenbereich
    • Erweiterungen von Discountern im Hinblick auf die zulässige Verkaufsfläche
  • § 34 Abs. 2 BauGB
    • Gaststätte im faktischen allgemeinen Wohngebiet
    • Einkaufszentrum oder mehrere Verkaufsstätten
  • Faktische Baugebiete
    • Wochenendhausgebiete
    • Sondergebiete/Mischgebiete
  • Abweichen vom Einfügungsgebot (§ 34 Abs. 3a BauGB)
    • Anwendungsvoraussetzungen
    • Änderungen durch die BauGB-Novelle 2017
  • Zentrale Versorgungsbereiche (§ 34 Abs. 3 BauGB)
    • Anforderungen und Reichweite
  • Nachbarrechtschutz im § 34 BauGB
    • Art der Bebauung und der Gebietserhaltungsanspruch
    • Gebot der Rücksichtnahme (Einsichtnahme, Lärm)
    • Abstandsfläche nach § 6 Abs. 1 BbgBO im Sinne des § 34 BauGB
  • Innenbereichssatzungen (§ 34 Abs. 4 BauGB)
    • Voraussetzungen und Verfahren

Referent(inn)en:

Herr Jörg Finkeldei, Baudirektor, stellvertretender Referatsleiter Städtebau- und Wohnungsrecht im Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg, Potsdam

Herr Göran Schrey, Amtsdirektor des Amtes Plessa; bis Ende 2016 als Leiter „Rechtliche Aufsicht“ im „Amt für Bauaufsicht, Umwelt und Denkmalschutz“ der Kreisverwaltung Elbe-Elster tätig.

Teilnahmegebühren:
(einschließlich Seminarunterlagen, Teilnahmebescheinigung, Pausengetränken und Mittagessen; die Beantragung von Anerkennungen unserer Seminare durch Architektenkammern, Ingenieurkammern etc. ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und wird von uns nicht angeboten.)

Eine Rechnung versenden wir im Regelfall innerhalb von 10 Tagen nach Durchführung des Seminars.

322,00 EUR (USt-frei) für Bedienstete der öffentlichen Verwaltungen
145,00 EUR (USt-frei) für Auszubildende in der öffentlichen Verwaltung und Vollzeitstudierende
382,00 EUR (USt-frei) für Andere


Anmeldung zum PräsenzSeminar:

Kennziffer: 0030BB

Seminarthema: Zulässigkeit von Vorhaben im nicht (qualifiziert) beplanten Innenbereich - anhand von Beispielen im Land Brandenburg

Termin: 22.06.2017; 09:30 Uhr - 16:00 Uhr

Ort: Gebäudeensemble der Stiftung Großes Waisenhaus zu Potsdam; im Innenhof: Haus der Gewerkschaften, Breite Straße 9 A, 14467 Potsdam

Anmelde- und Stornofrist: Grundsätzlich ist Ihre Anmeldung immer bis 2 Wochen vor dem Seminartermin möglich. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden wir über die geeignete Seminarraumgröße bzw. bei Seminaren mit nur wenigen Anmeldungen über die Durchführbarkeit. Sie können sich auch kurzfristig bis wenige Tage vor dem Seminartermin anmelden, sofern es dann im Seminarraum noch freie Plätze gibt.
Um Ihnen eine frühzeitige Anmeldung zu erleichtern, haben Sie bei uns die Möglichkeit, noch bis eine Woche vor dem gebuchten Seminartermin Ihre Anmeldung ohne Angabe von Gründen kostenlos (per E-Mail) zu stornieren.

Zum Online-Anmeldeformular (empfohlen) >>
Offline-Formular herunterladen, ausdrucken und via Fax/Post zurücksenden >>>
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